外国买家购房量跌至九年新低：这对您意味着什么？

土耳其最新房地产数据已正式公布，数据清晰表明：外国投资者购房量大幅下滑。 根据2025年终报告，外国人购房量已降至仅21,534套。这是近九年来的最低水平（自2015年以来）。 对市场而言，这是一次历史性的下滑。但对于2026年的精明投资者而言，这一消息可能实际上是利好。原因如下。 ### 销量为何下滑？ 此次下滑并非偶然。其发生是由于三个具体原因： * 更高的入门门槛：土耳其国籍的最低投资额现为400,000美元。这自然减少了预算较低的买家数量。 * 更严格的居留许可：与往年相比，（不获得国籍的）居留许可的获取已变得更加困难和缓慢。 * 价格上涨：土耳其房地产价格有所上涨，使得市场与欧洲国家相比更具竞争力。 尽管销量下滑，但需求依然存在。来自俄罗斯、伊朗、乌克兰和德国的公民仍然是主要买家。 ### 机会：现在是“买方市场” 2022年和2023年，市场一片混乱。价格每日变动，卖家掌握着全部主动权。 现在情况已有所不同。 由于目前市场上买家减少，您拥有了新的优势： * 议价能力：卖家和开发商更愿意听取您的报价。您今天获得的议价能力比两年前要强。 * 竞争减少：您不必为了同一套公寓而与其他成千上万的买家竞争。您有时间选择合适的房产。 * 注重品质：“快速转售”的投资者已退出市场。目前可供选择的项目普遍质量更高，专为认真投资者和家庭设计。 ### 总结 销量数量有所下降，但对于认真买家的机会却有所增加。 如果您想购买房产或申请土耳其国籍，您不再需要匆忙行事。您可以从容进行尽职调查，并获得更优惠的交易。 不要独自应对这个变化的市场。作为法律专业人士，我们将帮助您处理安全合同、国籍申请和稳健的投资。