外国人在土耳其海岸线购置房产偏好日增

随着夏季的到来，土耳其的夏季住宅需求开始增加。Neva Prestij Yapı 董事会主席 Mehmet Öztürk 表示，国内外投资者在房地产市场对夏季住宅需求增加的原因之一是土耳其正朝着成为世界旅游和商业中心迈进，“外国人已经发现了土耳其的沿海地区。从 175 万里拉到 3000 万里拉的夏季住宅都有，并且受到各国不同预算的青睐。目前，建筑和房地产行业以一种提振效应支持夏季销售。尤其是在安塔利亚、伊兹密尔和阿瓦勒克海岸线，外国人对房地产的兴趣日益增长。”

根据土耳其统计研究所 2022 年 6 月的住房销售数据，仅 6 月份土耳其就售出了 150,509 套房屋。Öztürk 强调，鉴于这些数据，对夏季住宅的需求将继续增加，他说：“目前对夏季住宅的需求非常旺盛。乌克兰-俄罗斯战争之后，乌克兰和俄罗斯公民都将我国视为安全港。我们预计即使战争结束，这种需求也将持续，我们目前在阿马斯拉、安塔利亚、伊兹密尔、塞费希萨尔、阿拉恰特、阿瓦勒克、伊斯坦布尔和安卡拉等地区建造了近 5,000 套房屋。”

“我们相信夏季住房需求将持续至少一到两年”

Öztürk 表示，疫情对住宅的影响仍在持续，他说：“在我们的安塔利亚、博德鲁姆和伊兹密尔地区，有来自乌克兰和俄罗斯公民的需求，以及来自阿塞拜疆、土库曼斯坦和乌兹别克斯坦等阿拉伯国家和突厥语系国家的公民的需求。除此之外，在阿瓦勒克、阿马斯拉以及伊兹密尔部分地区寻找当地夏季住宅的活动仍在继续，因为疫情的影响尚未结束。由于其持续的波动，人们仍然希望拥有一处小房子来逃离大城市。因此，我们认为夏季需求将至少持续一到两年。”

Öztürk 强调，随着住房需求的增加，他们预计价格上涨也将继续，并继续说道：

“目前，由于外汇价值，外国人在其他国家无法以我国的价格购买夏季住宅。因此，并非所有建筑公司都能为外国客户的销售生产公寓。这不仅适用于夏季住宅，也适用于普通住宅。所以住房需求非常旺盛。我们目前与 51 家海外房地产中介机构合作。我们在土耳其生产的房屋在 51 个国家进行营销。当然，当他们在我国获得房产证时，他们就会获得土耳其公民身份。获得公民身份后，由于持有土耳其护照前往欧洲和美国更加便捷，因此需求有所增加。”

“我们在土耳其各地启动了夏季住房项目”

关于外国客户需求的增加，Öztürk 表示：“除了国内客户外，我们对外国客户的销售曾达到 2,000 套的水平，现在已增至 50,000 套。我们启动了土耳其各地的夏季住房项目，预计这将超过 100,000 套。即使是以前外国人不感兴趣的阿马斯拉、伊兹密尔塞费希萨尔和阿拉恰特等当地人喜欢的地区，现在也被外国人所发现。我们也开始在这些地区进行投资。目前，我们正在建造 5,000 套夏季住宅。在接下来的时期，我们的目标是达到 20,000 套。”

“地中海地区找不到可供出售和出租的房屋”

Öztürk 强调，由于乌克兰-俄罗斯战争，这些公民的需求有所增加，他说：“如果我们考虑乌克兰和俄罗斯公民，每年从乌克兰和俄罗斯的所有机场都有直飞航班，尤其是在地中海地区，如安塔利亚港。曾购买 2,000 套住宅的乌克兰和俄罗斯客户，现在已达到 50,000 套住宅。目前，地中海地区没有可供出售或出租的房屋。这造成了极大的爆炸式增长。来到这里后，乌克兰和俄罗斯公民认为他们可以在这里生活，并寻找他们所在行业的就业机会。换句话说，无论他们在那里做什么，他们都试图在这里继续工作。因此，我认为这种情况将对之后的商店销售产生影响。”

Öztürk 就近期外国投资者在土耳其的增加发表了以下声明：

“在世界许多大城市，几乎所有国家的首都或旅游城市，一半的人口由外国公民组成。目前我们无法接受，但土耳其正朝着成为世界旅游和贸易中心迈进。因此，我认为这种需求将持续很多年。在这里购房的人正在考虑作为投资者可以在土耳其做什么生意，能否将我在其他国家的工厂搬到这里，并进行考察。我认为这将在长期内为土耳其的商业做出巨大贡献。”