Yabancılar Gayrimenkul İçin Türkiye Sahillerini Tercih Ediyor

Yaz ayları ile birlikte Türkiye'deki yazlık konutlara olan talep artmaya başladı. Neva Prestij Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Öztürk, gayrimenkul piyasasında yerli ve yabancı yatırımcıların yazlık konut talebindeki artışın nedenleri arasında Türkiye'nin hem turizm hem de ticaret merkezi olma yolunda ilerlemesinin bulunduğunu belirterek, “Yabancılar Türkiye’nin kıyı bölgelerini keşfetti. 1 milyon 750 bin liradan 30 milyon liraya kadar yazlık evler bulunuyor ve her bütçeye göre her ülkeden talep görüyor. Şu anda inşaat ve gayrimenkul sektörü doping etkisiyle yazlık satışlarını destekliyor. Özellikle Antalya, İzmir ve Ayvalık sahil şeridinde yabancıların gayrimenkule ilgisi her geçen gün artıyor.” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun Haziran 2022 konut satış verilerine göre, sadece Haziran ayında Türkiye'de 150 bin 509 konut satıldı. Bu veriler ışığında yazlık konut talebinin artmaya devam edeceğini vurgulayan Öztürk, “Şu anda yazlık konutlara aşırı bir talep var. Ukrayna-Rusya savaşı sonrası hem Ukrayna vatandaşları hem de Rusya vatandaşları ülkemizi güvenli liman olarak tercih etti. Savaş bitse de bu talebin devam edeceğini öngörüyoruz ve şu anda Amasra, Antalya, İzmir, Seferihisar, Alaçatı, Ayvalık, İstanbul ve Ankara gibi bölgelerde yaklaşık 5 bin konut üretiyoruz.” diye konuştu.

“YAZLIK KONUT TALEPLERİNİN EN AZ BİR İKİ YIL DAHA DEVAM EDECEĞİNE İNANIYORUZ”

Pandeminin konutlara etkisinin hala devam ettiğini belirten Öztürk, “Antalya, Bodrum ve İzmir bölgelerimizde Ukrayna ve Rusya vatandaşlarından talep var, bunun yanı sıra Azerbaycan, Türkmenistan ve Özbekistan gibi Arap ülkeleri ve Türk coğrafyalarından da vatandaşlar talep gösteriyor. Bunun dışında Ayvalık, Amasra ve İzmir'in bazı bölgeleri gibi yerlerde yerli yazlık arayışı devam ediyor çünkü pandeminin etkileri hala bitmiş değil. Azalıp artmaya devam ettiği için insanlar büyük şehirlerden kaçmak için küçük bir ev sahibi olmak istiyor. Bu nedenle yazlık taleplerinin en az bir veya iki yıl daha devam edeceğini düşünüyoruz.” dedi.

Talep artışıyla birlikte fiyat artışlarının da devam etmesini beklediklerini vurgulayan Öztürk, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Şu anda yabancılar, döviz kurunun değerinden dolayı ülkemizdeki fiyatlarla başka ülkelerde yazlık ev alamıyor. Bu nedenle tüm inşaat firmaları yabancı müşterilerin satışına daire üretemiyor. Bu sadece yazlık konutlar için değil, normal konutlar için de geçerli. Yani konutlara aşırı bir talep var. Şu anda yurt dışında 51 emlak acentesi ile çalışıyoruz. Türkiye'de ürettiğimiz konutlar 51 ülkede pazarlanıyor. Ve tabii ki burada tapuyu aldıklarında Türk vatandaşlığı alıyorlar. Bu vatandaşlığı aldığında da Türk pasaportuyla Avrupa ve Amerika'ya gitmek daha rahat olduğu için talepte bir artış var.”

“TÜRKİYE GENELİNDE YAZLIK KONUT PROJELERİ BAŞLATTIK”

Yabancı müşterilerin talebindeki artışla ilgili olarak Öztürk, “Yurt içi müşterilerimiz haricinde yabancı müşterilere yapılan satışlar 2 bin seviyesindeyken, şimdi 50 bine yükseldi. Bunun 100 bini aşacağını düşünerek Türkiye genelinde yazlık konut projeleri başlattık. Daha önce yabancılar tarafından talep görmeyen Amasra, İzmir Seferihisar ve Alaçatı gibi yerli halkın tercih ettiği bölgeler bile yabancılar tarafından keşfediliyor. Bu bölgelerde de yatırımlara başladık. Şimdilik yazlık olarak 5 bin konut üretiyoruz. Önümüzdeki dönemlerde 20 bine ulaşmayı hedefliyoruz.” dedi.

“AKDENİZ BÖLGESİNDE SATILIK VE KİRALIK EV BULMAK MÜMKÜN DEĞİL”

Ukrayna-Rusya savaşı sonucunda bu vatandaşlardan gelen talebin arttığını vurgulayan Öztürk, “Ukrayna ve Rusya vatandaşlığını ele alırsak, özellikle Akdeniz bölgesindeki Antalya limanında Ukrayna ve Rusya'nın tüm havalimanlarından her yıl direkt uçuşlar var. 2 bin konutu satılan Ukraynalı ve Rus müşteriler, şimdi 50 bin konuta ulaştı. Şu anda Akdeniz bölgesinde satılık veya kiralık ev bulunmuyor. Aşırı bir patlama yarattı. Buraya geldikten sonra Ukraynalı ve Rus vatandaşları burada yaşayabileceklerine inanıyorlar ve bulundukları yerlerde iş yerleri arıyorlar. Yani orada ne yapıyorlarsa, işlerini burada devam ettirmeye çalışıyorlar. Bu nedenle bu durumun ilerleyen zamanlarda dükkan satışlarını da etkileyeceğini düşünüyorum.” dedi.

Öztürk, Türkiye'deki yabancı yatırımcıların son dönemdeki artışıyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Dünyadaki birçok büyük şehirde, hemen hemen tüm ülkelerin başkentlerinde veya turizm şehirlerinde nüfusun yarısı yabancı vatandaşlardan oluşuyor. Şu anda bunu kabul edemeyiz ama Türkiye, dünyada turizm ve ticaret merkezi olma yolunda ilerliyor. Bu nedenle bu talebin uzun yıllar devam edeceğini düşünüyorum. Burada ev alan insanlar, yatırımcı olarak Türkiye'de ne iş yapabilirim, fabrikamı başka ülkelerden buraya taşıyabilir miyim diye düşünüyorlar ve bunu araştırıyorlar. Bunun uzun vadede Türkiye'ye ticari olarak çok büyük katkı sağlayacağını düşünüyorum.”