Türkiye Gayrimenkul Satış Rekoru 2025: Siz Beklerken Yerel Halk Neden Yatırım Yapıyor

Uluslararası haberlere bakıldığında, Türkiye konut piyasasının yabancıların daha az alım yapması nedeniyle yavaşladığı düşünülebilir. Ancak resmi veriler tamamen farklı bir gerçeği ortaya koyuyor.

Türkiye Gayrimenkul Satış Rekoru 2025 resmen kırıldı.

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından açıklanan son verilere göre, 2025 yılında Türkiye'de toplamda 1.688.910 konut satıldı. Bu sadece iyi bir yıl değil; Cumhuriyet tarihinin en yüksek yıllık satış rakamıdır.

Yabancı yatırımcılar yeni düzenlemeleri değerlendirmek için bir ara vermişken, iç piyasa adeta alev almış durumda. Bu rekorun sizin için anlamı işte burada.

2025 Türkiye Gayrimenkul Satış Rekorunun Arkasındaki Nedenler

Faiz oranlarının yüksek olduğu ve yabancı satışlarının düştüğü bir dönemde satışlar neden tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı? Cevap yerel zihniyette yatıyor.

Türk vatandaşları kendi piyasalarını herkesten iyi bilir. 2025 yılında, "güvenli liman" olarak gayrimenkule akın ettiler. Bu tarihi hacmin arkasındaki itici güçler şunlardır:

1. Enflasyona Karşı Korunma: Yerel halk, gayrimenkulü enflasyona karşı en iyi korunma yöntemi olarak görüyor ve nakit yerine fiziki varlıkları tercih ediyor.
2. Altın ve Dolar Dönüşümü: Yerli alıcıların birçoğu altın ve döviz birikimlerini gayrimenkule dönüştürerek 2025 Türkiye Gayrimenkul Satış Rekoru'na katkıda bulundu.
3. Kaçırma Korkusu (FOMO): TL bazında fiyatların artmaya devam edeceği beklentisi, tereddütlü alıcıları yıl sonu gelmeden anlaşmaları sonuçlandırmaya itti.

Bu Yabancı Yatırımcı İçin Ne Anlama Geliyor?

Bu rekor kıran hacim, uluslararası yatırımcılara güçlü bir sinyal gönderiyor.

Piyasa likit ve aktif. Yerel halkın agresif bir şekilde alım yapması, Türk gayrimenkulünün temel değerinin güçlü kaldığının kanıtıdır. Piyasa çökmüş değil; sadece iç piyasa hakimiyetine geri dönmüş durumda.

Yabancı bir yatırımcı için bu bir doğrulama niteliğindedir. "Hayalet bir kasabaya" yatırım yapmıyorsunuz. Yerel halkın, yani toprağın gerçek değerini bilenlerin, hayat birikimlerini yatırdığı oldukça aktif bir piyasaya giriyorsunuz.

Özet

2025 Türkiye Gayrimenkul Satış Rekoru, piyasanın dayanıklılığının bir kanıtıdır. "Kolay" yabancı sermaye yavaşlamış olsa da, "akıllı" yerel sermaye yerini almıştır.

Fiyatların düşmesini bekliyorsanız, yerel talep boşuna bekleyebileceğinizi gösteriyor.