Заголовки: Продажи недвижимости иностранцам достигли 9 летнего минимума: что это значит для вас?

Последние официальные данные по рынку недвижимости Турции свидетельствуют о значительном снижении продаж иностранным инвесторам.

Согласно отчету за 2025 год, продажи жилья иностранцам упали до 21 534 объектов. Это самый низкий показатель за последние 9 лет (с 2015 года).

Для рынка это историческое падение. Но для грамотного инвестора в 2026 году эта новость может оказаться весьма позитивной. Вот почему.

Почему продажи снизились?

Снижение не является случайностью. Оно обусловлено тремя конкретными причинами:

1. Повышенный порог входа: Минимальный размер инвестиций для получения гражданства Турции теперь составляет 400 000 долларов США. Это естественным образом сократило число покупателей с небольшим бюджетом.
2. Ужесточение правил получения вида на жительство: Получение вида на жительство (без гражданства) стало значительно сложнее и дольше по сравнению с предыдущими годами.
3. Рост цен: Цены на недвижимость в Турции выросли, что сделало рынок более конкурентоспособным по сравнению с европейскими странами.

Несмотря на спад, спрос остается. Граждане России, Ирана, Украины и Германии по-прежнему являются основными покупателями.

Возможность: Сейчас это «рынок покупателя»

В 2022 и 2023 годах рынок был хаотичным. Цены менялись ежедневно, и продавцы имели всю полноту власти.

Ситуация изменилась.

Поскольку покупателей на рынке сейчас меньше, у вас появилось новое преимущество:

1. Возможность для переговоров: Продавцы и застройщики более охотно рассматривают ваши предложения. Сегодня вы можете договориться о лучших ценах, чем два года назад.
2. Снижение конкуренции: Вам не придется бороться с тысячами других покупателей за одну и ту же квартиру. У вас есть время, чтобы выбрать подходящий объект.
3. Фокус на качестве: Инвесторы, ориентированные на быструю перепродажу, покинули рынок. Представленные сейчас проекты, как правило, отличаются более высоким качеством и ориентированы на серьезных инвесторов и семьи.

Резюме

Объем продаж снизился, но возможности для серьезных покупателей возросли.

Если вы хотите приобрести недвижимость или подать заявление на получение гражданства Турции, вам больше не нужно спешить. Вы можете не торопиться, провести должную осмотрительность и получить более выгодное предложение.

Не оставайтесь наедине с этим меняющимся рынком. Как юридические специалисты, мы готовы помочь вам с безопасными контрактами, заявлениями на получение гражданства и надежными инвестициями.