Максимизация стоимости продажи вашей недвижимости в Турции

Здравствуйте и добро пожаловать в блог SimplyTR. Как консалтинговая компания в Турции, мы специализируемся на помощи иностранцам в навигации по зачастую сложному процессу продажи их недвижимости. Сегодня мы хотели бы подчеркнуть, почему партнерство с нами может стать ключом к гладкому, успешному и прибыльному опыту продажи недвижимости.

Уникальные вызовы

Продажа недвижимости в Турции может быть непростой задачей для иностранцев, особенно из-за незнания местной правовой и налоговой систем, языковых барьеров и сложных правил, касающихся недвижимости. Тем не менее, эти трудности не должны помешать вам воспользоваться преимуществами динамичного турецкого рынка недвижимости. Давайте рассмотрим несколько проблем, с которыми вы можете столкнуться, и как мы, в SimplyTR, можем вам помочь:

Понимание юридического процесса

Юридический процесс продажи недвижимости в Турции включает в себя ряд шагов. Во-первых, вам потребуется копия документа о праве собственности на вашу недвижимость (TAPU) и подтверждение вашей личности. Вам также понадобится ваш налоговый номер, 2 фотографии паспортного размера, обязательная страховка от землетрясения, документ об оценке муниципалитета и отчет об оценке недвижимости перед подачей официального заявления о продаже в земельный кадастр. Если у вас есть какие-либо неуплаченные муниципальные налоги на недвижимость, они должны быть погашены до подачи заявления о продаже.

Расходы на продажу

При продаже вашей недвижимости в Турции следует учитывать несколько расходов. К ним относятся расходы на нотариальное заверение, налог с продажи в размере 2% от стоимости продажи, страховка от землетрясения, а также расходы на оценку и обследование недвижимости.

Налог на прирост капитала

При продаже недвижимости в Турции вам также необходимо учитывать налог на прирост капитала, который рассчитывается на основе разницы между ценой продажи и ценой покупки. Однако, если вы продаете недвижимость через 5 лет владения, вы освобождаетесь от этого налога.

Как SimplyTR может помочь

В SimplyTR мы понимаем эти трудности и стремимся оказывать всестороннюю помощь на каждом этапе. Вот как мы можем помочь:

Помощь в юридических вопросах и оформлении документов

Наша команда экспертов хорошо разбирается в турецких законах и правилах, касающихся недвижимости. Мы можем помочь в организации всей необходимой документации, подготовке договоров купли-продажи и даже представлять вас при закрытии сделки по доверенности. Мы гарантируем, что вы соблюдаете все юридические требования, снижая стресс и потенциальные юридические риски.

Консультации по налогообложению

Мы предоставляем ценные консультации по вопросам налогообложения, связанным с продажей вашей недвижимости, включая руководство по налогу на прирост капитала и способам получения освобождения от него, гарантируя, что вы сохраните как можно большую часть своей прибыли. Наша команда постоянно следит за всеми налоговыми законами и их изменениями, поэтому вы можете быть уверены, что получаете самую точную и актуальную информацию.

Поддержка в переговорах и маркетинге

Продажа недвижимости — это больше, чем просто оформление документов. Она требует стратегического маркетинга для поиска подходящих покупателей и эффективных навыков ведения переговоров для обеспечения лучшей цены. В SimplyTR мы предлагаем профессиональные маркетинговые услуги для представления вашей недвижимости потенциальным покупателям как на местном, так и на международном уровне. Кроме того, мы ведем переговоры от вашего имени, используя наше глубокое понимание турецкого рынка недвижимости для обеспечения наилучшей возможной цены за вашу собственность.

Послепродажная поддержка

Даже после завершения продажи наша приверженность вам не заканчивается. Мы предоставляем послепродажную поддержку, чтобы помочь вам справиться с любыми послепродажными требованиями или вопросами, которые могут возникнуть. Будь то окончательные расчеты по налогам или перевод коммунальных услуг, мы здесь, чтобы помочь.

Наш клиентоориентированный подход

В SimplyTR наша миссия — сделать процесс продажи недвижимости максимально гладким и без стресса для наших клиентов. Мы понимаем, что ситуация каждого клиента уникальна, и мы адаптируем наши услуги для удовлетворения ваших конкретных потребностей и целей. Мы стремимся к прозрачному общению, информируя вас и предоставляя вам возможности на протяжении всего процесса.

Заключительные мысли

На постоянно меняющемся и динамичном рынке недвижимости Турции крайне важно иметь надежного партнера, такого как SimplyTR, который поможет вам разобраться в сложностях и максимально увеличить стоимость вашей продажи недвижимости. Опыт нашей команды в сочетании с нашей приверженностью нашим клиентам делает нас идеальным выбором для всех, кто хочет продать свою недвижимость в Турции.