Иностранцы предпочитают побережье Турции для покупки недвижимости

С наступлением летних месяцев спрос на летние резиденции в Турции начал расти. Председатель совета директоров Neva Prestij Yapı Мехмет Озтюрк заявил, что среди причин роста спроса на летние резиденции со стороны отечественных и иностранных инвесторов на рынке недвижимости — прогресс Турции на пути к становлению как туристическим, так и коммерческим центром мира. «Иностранцы открыли для себя прибрежные районы Турции. Есть летние дома стоимостью от 1 миллиона 750 тысяч лир до 30 миллионов лир, и они пользуются спросом из каждой страны, для любого бюджета. В настоящее время строительный и девелоперский сектор поддерживает летние продажи с допинговым эффектом. Особенно на побережье Анталии, Измира и Айвалыка интерес иностранцев к недвижимости растет с каждым днем».

Согласно данным о продажах жилья Турецкого статистического института за июнь 2022 года, только в июне в Турции было продано 150 509 домов. Подчеркнув, что спрос на летние дома будет продолжать расти в свете этих данных, Озтюрк сказал: «В настоящее время существует чрезмерный спрос на летние дома. После войны между Украиной и Россией как украинские, так и российские граждане предпочли нашу страну как безопасный порт. Мы прогнозируем, что этот спрос сохранится даже после окончания войны, и в настоящее время мы строим около 5 тысяч домов в таких регионах, как Амасра, Анталия, Измир, Сеферихисар, Алачаты, Айвалык, Стамбул и Анкара».

«МЫ ВЕРИМ, ЧТО СПРОС НА ЛЕТНЕЕ ЖИЛЬЕ СОХРАНИТСЯ ЕЩЕ КАК МИНИМУМ ОДИН-ДВА ГОДА»

Заявив, что влияние пандемии на резиденции все еще продолжается, Озтюрк сказал: «Есть спрос со стороны украинских и российских граждан в наших регионах Анталия, Бодрум и Измир, а также со стороны граждан из арабских стран и тюркских регионов, таких как Азербайджан, Туркменистан и Узбекистан. Помимо этого, продолжается поиск местных летних домов в таких местах, как Айвалык, Амасра и некоторых частях Измира, поскольку последствия пандемии еще не закончились. Поскольку ситуация продолжает меняться, люди по-прежнему хотят иметь небольшой дом, чтобы сбежать из больших городов. Вот почему мы думаем, что летний спрос сохранится еще как минимум один-два года».

Подчеркнув, что они ожидают продолжения роста цен вместе с ростом спроса на жилье, Озтюрк продолжил свои слова следующим образом:

«В настоящее время иностранцы не могут купить летний дом в других странах по ценам нашей страны из-за стоимости иностранной валюты. Поэтому не все строительные компании могут производить квартиры для продажи иностранным клиентам. Это касается не только летних резиденций, но и обычных резиденций. Таким образом, существует чрезмерный спрос на жилье. В настоящее время мы работаем с 51 агентством недвижимости за рубежом. Дома, которые мы производим в Турции, продаются в 51 стране. И, конечно же, когда они получают здесь право собственности, они получают турецкое гражданство. Получив это гражданство, поскольку с турецким паспортом гораздо удобнее ездить в Европу и Америку, спрос растет».

«МЫ ЗАПУСТИЛИ ПРОЕКТЫ ЛЕТНЕГО ЖИЛЬЯ ПО ВСЕЙ ТУРЦИИ»

О росте спроса со стороны иностранных клиентов Озтюрк сказал: «В то время как продажи иностранным клиентам, помимо наших отечественных клиентов, составляли 2 тысячи, сейчас они выросли до 50 тысяч. Мы запустили проекты летнего жилья по всей Турции, полагая, что это превысит 100 тысяч. Даже регионы, предпочитаемые местными жителями, такие как Амасра, Измир Сеферихисар и Алачаты, которые раньше не пользовались спросом у иностранцев, теперь открываются для иностранцев. Мы также начали инвестиции в эти регионы. На данный момент мы производим 5 тысяч домов в качестве летних домов. В последующие периоды мы планируем достичь 20 тысяч», — сказал он.

«В СРЕДИЗЕМНОМОРСКОМ РЕГИОНЕ НЕВОЗМОЖНО НАЙТИ ДОМА ДЛЯ ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ»

Подчеркнув, что спрос со стороны этих граждан увеличился в результате войны между Украиной и Россией, Озтюрк сказал: «Если мы рассмотрим граждан Украины и России, то из всех аэропортов Украины и России, особенно из порта Анталии в Средиземноморском регионе, каждый год есть прямые рейсы. Украинские и российские клиенты, у которых было продано 2 тысячи резиденций, теперь достигли 50 тысяч резиденций. В настоящее время в Средиземноморском регионе нет домов для продажи или аренды. Это вызвало экстремальный взрыв. Приехав сюда, украинские и российские граждане считают, что могут жить здесь, и ищут рабочие места, где они находятся. Другими словами, чем бы они ни занимались там, они пытаются продолжить свою деятельность здесь. Поэтому я думаю, что эта ситуация повлияет на продажи магазинов и после этого», — сказал он.

Озтюрк сделал следующие заявления относительно недавнего роста числа иностранных инвесторов в Турции:

«Во многих крупных городах мира, в столицах почти всех стран или в туристических городах, половину населения составляют иностранные граждане. В настоящее время мы не можем этого принять, но Турция находится на пути к тому, чтобы стать мировым туристическим и торговым центром. Вот почему я думаю, что этот спрос сохранится на долгие годы. Люди, которые покупают здесь дом, думают о том, какой бизнес я могу вести в Турции как инвестор, могу ли я перевезти свою фабрику из других стран сюда, и они ищут это. Я думаю, что это принесет большую пользу Турции в коммерческом плане в долгосрочной перспективе».