Maximiser la valeur de votre vente immobilière en Turquie

Bonjour et bienvenue sur le blog de SimplyTR. En tant que société de conseil en Turquie, nous sommes spécialisés dans l'aide aux étrangers pour naviguer dans le processus souvent complexe de vente de leurs biens immobiliers. Aujourd'hui, nous souhaitons souligner pourquoi s'associer à nous peut être la clé d'une expérience de vente immobilière fluide, réussie et rentable.

Les défis uniques

Vendre un bien immobilier en Turquie peut être une tâche ardue pour les étrangers, notamment en raison de la méconnaissance des systèmes juridiques et fiscaux locaux, des barrières linguistiques et des réglementations immobilières complexes. Pourtant, ces défis ne devraient pas vous dissuader de capitaliser sur le marché immobilier dynamique de la Turquie. Examinons quelques défis auxquels vous pourriez être confronté et comment nous, chez SimplyTR, pouvons vous aider :

Comprendre le processus juridique

Le processus juridique de vente d'un bien immobilier en Turquie implique un certain nombre d'étapes. Premièrement, vous avez besoin d'une copie de votre titre de propriété (TAPU) et de votre confirmation d'identité. Vous avez également besoin de votre numéro fiscal, de 2 photos d'identité, d'une assurance tremblement de terre obligatoire, d'un document de valeur municipale et d'un rapport d'évaluation immobilière avant de faire la demande de vente officielle au bureau du registre foncier. Si vous avez des impôts fonciers municipaux en suspens, ceux-ci doivent être réglés avant de faire la demande de vente.

Coûts de vente

Il y a plusieurs coûts à considérer lors de la vente de votre bien immobilier en Turquie. Ceux-ci comprennent les frais de notarisation, une taxe de vente s'élevant à 2 % de la valeur de vente, l'assurance tremblement de terre et les frais d'évaluation immobilière et de rapport d'arpentage.

Impôt sur les plus-values

Lors de la vente d'un bien immobilier en Turquie, vous devez également tenir compte de l'impôt sur les plus-values, qui est calculé sur la différence entre la valeur de vente et le prix d'achat. Cependant, si vous vendez après 5 ans de propriété, vous êtes exonéré de cet impôt.

Comment SimplyTR peut aider

Chez SimplyTR, nous comprenons ces défis et nous nous efforçons de fournir une assistance complète à chaque étape. Voici comment nous pouvons vous aider :

Assistance juridique et administrative

Notre équipe d'experts connaît bien les lois et réglementations immobilières turques. Nous pouvons vous aider à organiser toute la documentation nécessaire, à préparer les contrats de vente et même à vous représenter lors de la procédure de clôture par procuration⁹. Nous veillons à ce que vous respectiez toutes les exigences légales, réduisant ainsi le stress et les risques juridiques potentiels.

Conseils fiscaux

Nous fournissons des conseils précieux sur la fiscalité liée à la vente de votre bien immobilier, y compris des conseils sur l'impôt sur les plus-values et sur la manière de bénéficier des exonérations, en veillant à ce que vous conserviez le maximum de vos profits. Notre équipe reste informée de toutes les lois fiscales et de leurs modifications, vous pouvez donc être sûr de recevoir les informations les plus précises et les plus récentes.

Soutien à la négociation et au marketing

La vente d'un bien immobilier implique plus que de simples formalités administratives. Elle nécessite un marketing stratégique pour trouver les bons acheteurs et des compétences de négociation efficaces pour obtenir le meilleur prix. Chez SimplyTR, nous offrons des services de marketing professionnels pour présenter votre bien immobilier à des acheteurs potentiels, tant au niveau local qu'international. De plus, nous négocions en votre nom, en tirant parti de notre profonde compréhension du marché immobilier turc pour obtenir le meilleur prix possible pour votre bien.

Support après-vente

Même après la finalisation de la vente, notre engagement envers vous ne s'arrête pas. Nous fournissons un support après-vente pour vous aider à gérer toutes les exigences ou problèmes post-vente qui pourraient survenir. Qu'il s'agisse de règlements fiscaux finaux ou de transfert de services publics, nous sommes là pour vous aider.

Notre approche axée sur le client

Chez SimplyTR, notre mission est de rendre le processus de vente immobilière aussi fluide et sans stress que possible pour nos clients. Nous comprenons que la situation de chaque client est unique et nous adaptons nos services pour répondre à vos besoins et objectifs spécifiques. Nous nous engageons à une communication transparente, en vous tenant informé et autonome tout au long du processus.

Conclusion

Sur le marché immobilier turc, en constante évolution et dynamique, il est essentiel d'avoir un partenaire de confiance comme SimplyTR pour vous aider à naviguer dans les complexités et à maximiser la valeur de votre vente immobilière. L'expertise de notre équipe, combinée à notre engagement envers nos clients, fait de nous le choix idéal pour quiconque cherche à vendre son bien immobilier en Turquie.