Les étrangers privilégient le littoral turc pour l'immobilier

Avec l’arrivée des mois d’été, la demande de résidences secondaires en Turquie a commencé à augmenter. Le président du conseil d’administration de Neva Prestij Yapı, Mehmet Öztürk, a déclaré que parmi les raisons de l’augmentation de la demande de résidences secondaires par les investisseurs nationaux et étrangers sur le marché immobilier, il y a le progrès de la Turquie vers la devenir un centre touristique et commercial mondial. « Les étrangers ont découvert les régions côtières de la Turquie. Il existe des maisons de vacances allant de 1 million 750 mille lires à 30 millions de lires, et elles sont demandées de tous les pays et pour tous les budgets. Actuellement, le secteur de la construction et de l’immobilier soutient les ventes estivales avec un effet dopant. Particulièrement sur le littoral d’Antalya, d’Izmir et d’Ayvalık, l’intérêt des étrangers pour l’immobilier augmente de jour en jour. »

Selon les données de vente de logements de l’Institut turc de statistique pour juin 2022, 150 509 maisons ont été vendues en Turquie rien qu’en juin. Soulignant que la demande de maisons de vacances continuera d’augmenter à la lumière de ces données, Öztürk a déclaré : « Il y a une demande excessive de maisons de vacances en ce moment. Après la guerre Ukraine-Russie, les citoyens ukrainiens et russes ont préféré notre pays comme port sûr. Nous prévoyons que cette demande se poursuivra même après la fin de la guerre, et nous produisons actuellement près de 5 000 maisons dans des régions telles qu’Amasra, Antalya, Izmir, Seferihisar, Alaçatı, Ayvalık, Istanbul et Ankara. »

« NOUS CROYONS QUE LA DEMANDE DE LOGEMENTS ESTIVAUX SE POURSUIVRA PENDANT AU MOINS UN OU DEUX ANS »

Affirmant que l’effet de la pandémie sur les résidences se poursuit toujours, Öztürk a déclaré : « Il y a une demande de citoyens ukrainiens et russes dans nos régions d’Antalya, Bodrum et Izmir, ainsi que des citoyens de pays arabes et de géographies turques comme l’Azerbaïdjan, le Turkménistan et l’Ouzbékistan. En dehors de cela, la recherche de maisons de vacances locales dans des endroits comme Ayvalık, Amasra et certaines parties d’Izmir se poursuit car les effets de la pandémie ne sont pas encore terminés. Parce que cela continue de diminuer ou d’augmenter, les gens veulent toujours avoir une petite maison pour s’échapper des grandes villes. C’est pourquoi nous pensons que la demande estivale se poursuivra pendant au moins un ou deux ans de plus. »

Soulignant qu’ils s’attendent à ce que les augmentations de prix se poursuivent parallèlement à l’augmentation de la demande de maisons, Öztürk a poursuivi ses propos comme suit :

« En ce moment, les étrangers ne peuvent pas acheter de maison de vacances dans d’autres pays aux prix de notre pays, en raison de la valeur des devises étrangères. Par conséquent, toutes les sociétés de construction ne sont pas en mesure de produire des appartements pour les ventes aux clients étrangers. Ce n’est pas seulement pour les résidences secondaires, mais aussi pour les résidences normales. Il y a donc une demande excessive de logements. Nous travaillons actuellement avec 51 agences immobilières à l’étranger. Les maisons que nous produisons en Turquie sont commercialisées dans 51 pays. Et bien sûr, lorsqu’ils obtiennent le titre de propriété ici, ils obtiennent la citoyenneté turque. Lorsqu’il obtient cette citoyenneté, parce qu’il est plus facile d’aller en Europe et en Amérique avec un passeport turc, il y a une augmentation de la demande. »

« NOUS AVONS LANCÉ DES PROJETS DE LOGEMENTS ESTIVAUX DANS TOUTE LA TURQUIE »

Concernant l’augmentation de la demande des clients étrangers, Öztürk a déclaré : « Alors que les ventes aux clients étrangers, en dehors de nos clients nationaux, étaient au niveau de 2 mille, elles ont maintenant augmenté à 50 mille. Nous avons lancé des projets de logements estivaux dans toute la Turquie, pensant que cela dépasserait 100 mille. Même les régions préférées par les locaux comme Amasra, Izmir Seferihisar et Alaçatı, qui n’étaient pas demandées par les étrangers auparavant, sont découvertes par les étrangers. Nous avons également commencé des investissements dans ces régions. Pour l’instant, nous produisons 5 000 maisons comme résidences secondaires. Dans les périodes suivantes, nous visons à atteindre 20 mille », a-t-il dit.

« AUCUNE MAISON À VENDRE ET À LOUER DANS LA RÉGION MÉDITERRANÉENNE NE PEUT ÊTRE TROUVÉE »

Soulignant que la demande de ces citoyens a augmenté à la suite de la guerre Ukraine-Russie, Öztürk a déclaré : « Si l’on considère la citoyenneté ukrainienne et russe, il existe des vols directs depuis tous les aéroports d’Ukraine et de Russie, en particulier dans le port d’Antalya dans la région méditerranéenne, chaque année. Les clients ukrainiens et russes, dont 2 000 résidences ont été vendues, ont maintenant atteint 50 000 résidences. Actuellement, il n’y a pas de maisons à vendre ou à louer dans la région méditerranéenne. Cela a créé une explosion extrême. Après être venus ici, les citoyens ukrainiens et russes pensent qu’ils peuvent vivre ici et cherchent des lieux de travail où ils se trouvent. Autrement dit, quoi qu’ils fassent là-bas, ils essaient de continuer le travail ici. C’est pourquoi je pense que cette situation affectera les ventes de magasins après cette période », a-t-il dit.

Öztürk a fait les déclarations suivantes concernant l’augmentation récente des investisseurs étrangers en Turquie :

« Dans de nombreuses grandes villes du monde, dans les capitales de presque tous les pays ou dans les villes touristiques, la moitié de la population est composée de citoyens étrangers. Nous ne pouvons pas l’accepter pour le moment, mais la Turquie est en passe de devenir un centre touristique et commercial mondial. C’est pourquoi je pense que cette demande se poursuivra pendant de nombreuses années. Les personnes qui achètent une maison ici pensent à quel type d’entreprise je peux faire en Turquie en tant qu’investisseur, puis-je déplacer mon usine d’autres pays ici, et ils le recherchent. Je pense que cela contribuera beaucoup à la Turquie sur le plan commercial à long terme. »