عنوان: رکورد فروش املاک ترکیه ۲۰۲۵ چرا مردم محلی می‌خرند در حالی که شما منتظر هستید

اگر اخبار بین‌المللی را دنبال کنید، ممکن است تصور کنید که بازار مسکن ترکیه به دلیل کاهش خرید خارجی‌ها در حال رکود است. اما داده‌های رسمی واقعیت کاملاً متفاوتی را نشان می‌دهند.

رکورد فروش املاک ترکیه در سال ۲۰۲۵ رسماً شکسته شده است.

بر اساس آخرین داده‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه (TÜİK)، در مجموع ۱,۶۸۸,۹۱۰ واحد مسکونی در سال ۲۰۲۵ در ترکیه به فروش رسیده است. این تنها یک سال خوب نیست؛ این بالاترین رقم فروش سالانه در تاریخ جمهوری ترکیه است.

در حالی که سرمایه‌گذاران خارجی برای ارزیابی مقررات جدید توقف کرده‌اند، بازار داخلی در اوج رونق قرار دارد. در ادامه می‌بینید که این رکورد برای شما چه معنایی دارد.

پشت پرده رکورد فروش املاک ترکیه در سال ۲۰۲۵

چرا فروش به بالاترین حد خود رسید، در حالی که نرخ بهره بالا بود و فروش خارجی‌ها کاهش یافته بود؟ پاسخ در طرز فکر داخلی نهفته است.

شهروندان ترکیه بازار خود را بهتر از هر کسی می‌شناسند. در سال ۲۰۲۵، آن‌ها به عنوان یک "لنگرگاه امن" به سمت املاک هجوم آوردند. نیروهای محرکه پشت این حجم تاریخی عبارتند از:

1. حفاظت در برابر تورم: مردم محلی، املاک را بهترین پوشش در برابر تورم می‌دانند و دارایی‌های فیزیکی را به پول نقد ترجیح می‌دهند.
2. تبدیل طلا و دلار: بسیاری از خریداران داخلی، پس‌اندازهای طلا و ارز خارجی خود را به املاک تبدیل کردند و به رکورد فروش املاک ترکیه در سال ۲۰۲۵ دامن زدند.
3. ترس از دست دادن فرصت (FOMO): انتظار افزایش مداوم قیمت‌ها به لیر، خریداران مردد را وادار کرد تا پیش از پایان سال، معاملات خود را نهایی کنند.

این موضوع برای سرمایه‌گذار خارجی چه معنایی دارد؟

این حجم رکوردشکن، سیگنال قدرتمندی به سرمایه‌گذاران بین‌المللی ارسال می‌کند.

بازار نقدشونده و فعال است. این واقعیت که مردم محلی به شدت در حال خرید هستند، اثبات می‌کند که ارزش ذاتی املاک ترکیه همچنان قوی است. بازار سقوط نکرده است؛ صرفاً به سلطه داخلی بازگشته است.

برای یک سرمایه‌گذار خارجی، این یک تأیید است. شما در حال خرید در یک "شهر ارواح" نیستید. شما وارد بازاری بسیار فعال می‌شوید که در آن مردم محلی که ارزش واقعی زمین را می‌دانند، پس‌انداز زندگی خود را سرمایه‌گذاری می‌کنند.

خلاصه

رکورد فروش املاک ترکیه در سال ۲۰۲۵ گواهی بر تاب‌آوری بازار است. در حالی که سرمایه خارجی "آسان" کند شده است، سرمایه داخلی "هوشمند" جایگزین آن شده است.

اگر منتظر سقوط قیمت‌ها هستید، تقاضای داخلی نشان می‌دهد که ممکن است انتظار شما بیهوده باشد.