تقاضای اقامت اتباع خارجی در استانبول و آنتالیا ممکن است به مناطق جدیدی منتقل شود

تقاضای اتباع خارجی برای اقامت در استانبول و آنتالیا ممکن است به مناطق جدیدی منتقل شود

بایرام تکچه، رئیس هیئت مدیره تکچه اینترنشنال، با ارزیابی بسته شدن ۱۱۶۹ محله برای اقامت اتباع خارجی، گفت که پس از این تصمیم، تقاضای اتباع خارجی در استانبول، در سمت آناتولی در مناطقی مانند کادیکوی، کارتال و مالتپه؛ و در آنتالیا، وی افزود که ممکن است به سمت محلات ساحلی مانند آلتینتاش، لارا و دوشمه‌آلتی سوق پیدا کند.

مدیریت مهاجرت اعلام کرد که از اول جولای ۲۰۲۲، ۱۱۶۹ محله در ۶۲ استان مختلف که تعداد اتباع خارجی در آنها بیش از ۲۵ درصد کل جمعیت است، برای اقامت جدید اتباع خارجی بسته خواهد شد. بر این اساس، اتباع خارجی حتی در صورت خرید ملک در این محلات بسته شده، که نرخ مربوطه از اول جولای به ۲۰ درصد محدود خواهد شد، قادر به دریافت اقامت نخواهند بود.

بایرام تکچه، رئیس هیئت مدیره تکچه اینترنشنال، با ارزیابی تأثیرات این مقررات بر بخش املاک و مستغلات، ماده‌ای از قانون ثبت اسناد فعلی را یادآوری کرد که بر خرید املاک توسط اتباع خارجی در ترکیه حاکم است و بیان داشت که کل مساحت املاک نمی‌تواند بیش از ۱۰ درصد از مساحت تحت مالکیت خصوصی در یک منطقه باشد. تکچه گفت: «با مقررات جدیدی که برای محلات فراتر از حد مجاز اقامت اتباع خارجی به دلیل مهاجرت غیرقانونی وضع شده است، هدف حفاظت از این مرز باستانی موجود در قانون ثبت اسناد است. بدین ترتیب، از خطر ایجاد گتو توسط مهاجران غیرقانونی در برخی مناطق جلوگیری خواهد شد.»

درخواست‌های اقامت به محلات نزدیک ساحل هدایت خواهد شد
تکچه گفت که فاتح محله‌ای است که بیشترین بسته شدن را به روی اقامت اتباع خارجی در استانبول داشته است. «با این تصمیم، ۱۳ محله در فاتح استانبول، ۱۰ محله در بی اوغلو و ۸ محله در اسنیورت به روی اتباع خارجی جدید بسته شد. در استانبول، محلات بسته شده دیگری نیز در آوجیلار، باهچلی‌اولر، باشاک‌شهیر، بشیکتاش، بیلیک‌دوزو، کوچوک چکمجه، ساری‌یر، شیله، شیلی، توزلا، عمرانیه و زیتین‌بورنو وجود دارد، در حالی که در آنتالیا، ۴ محله در آلانیا و ۳ محله در کونیالتی در این تصمیم قرار گرفتند. در این زمینه، پورت، هورما و ساری‌سو و در آلانیا، محمودلار، کستل، کارگیجاک و آوسالار به روی اتباع خارجی جدید بسته شدند.»

تکچه با اشاره به اینکه تقاضا برای املاک با مجوز اقامت از این پس ممکن است به محلات نزدیک ساحل گسترش یابد، گفت: «اتباع خارجی که مایل به خرید خانه در استانبول هستند، ممکن است کادیکوی، کارتال و مالتپه را در سمت آناتولی ترجیح دهند. ما انتظار داریم مناطق آلتینتاش، لارا و دوشمه‌آلتی در آنتالیا، و پایالار، کناکلی، اوکورجالار و اوبا در آلانیا توسط اتباع خارجی محبوبیت بیشتری پیدا کنند.»

«اتباع خارجی با سند مالکیت نباید نگران باشند»
بایرام تکچه با اشاره به اینکه اتباع خارجی که قصد سرمایه‌گذاری در املاک را دارند باید به درستی در مورد محلات بسته شده مطلع شوند و گواهی صلاحیت اقامت در این محلات دیگر صادر نخواهد شد، گفت: «به محض اعلام این خبر، ما متخصصان خود را که در تمام مراحل از خرید تا دریافت مجوز اقامت، اتباع خارجی را راهنمایی می‌کنند، مطلع کردیم. سرمایه‌گذاران خارجی که از اول جولای از طریق سرمایه‌گذاری اقامت و شهروندی دریافت خواهند کرد، باید لیست را به دقت بررسی کنند. مالکان اسناد مالکیت که در حال حاضر در محلات بسته شده ذکر شده ساکن هستند، نباید نگران باشند، زیرا همچنان قادر به تمدید مجوز اقامت خود خواهند بود.»

تأثیر مهاجران غیرقانونی بر جنوب شرقی غالب است
بایرام تکچه با یادآوری اینکه حدود ۴ میلیون پناهنده سوری در سراسر کشور، به ویژه در استان‌های مرزی سوریه پراکنده هستند، گفت: «بیشتر محلات بسته شده در غازی عینتاب، کیلیس، شانلی‌اورفا و هاتای، که استان‌های مرزی سوریه هستند، قرار دارند. علاوه بر این، ۳.۵ میلیون مهاجر وجود دارند که از مرزها عبور کرده و به کشورهای خود بازنگشته‌اند. این مهاجران غیرقانونی عمدتاً از کشورهای مختلفی مانند عراق، ایران، افغانستان، پاکستان و سومالی هستند و معمولاً در استانبول و آنکارا زندگی می‌کنند. این مهاجران غیرقانونی در گذشته با اجاره خانه قادر به دریافت اقامت بودند، اما اخیراً صدور مجوز اقامت از طریق اجاره متوقف شده است.»

«اتباع خارجی که خانه برای تعطیلات می‌خرند تحت تأثیر قرار نخواهند گرفت»
تکچه با بیان اینکه اتباع خارجی که خانه برای تعطیلات می‌خرند، تحت تأثیر این مقررات قرار نخواهند گرفت، گفت: «هر تبعه خارجی می‌تواند بدون مجوز اقامت و تنها با ویزای توریستی به مدت ۱۸۰ روز در ترکیه اقامت داشته باشد. بسیاری از خریداران خانه تعطیلاتی، مانند آلمانی‌ها، اسکاندیناویایی‌ها یا بریتانیایی‌ها، بیش از ۱۸۰ روز در سال در ترکیه زندگی نمی‌کنند. از آنجایی که نیازی به مجوز اقامت ندارند، می‌توانند هر خانه‌ای را که می‌خواهند خریداری کنند. به دلیل توقف تقاضای اتباع خارجی، ممکن است قیمت‌ها در این محلات بسته شده کمی کاهش یابد.»