خارجی‌ها سواحل ترکیه را برای املاک ترجیح می‌دهند

با فرا رسیدن ماه‌های تابستان، تقاضا برای اقامتگاه‌های تابستانی در ترکیه رو به افزایش گذاشت. مهمت اوزتورک، رئیس هیئت مدیره شرکت نوا پرستیژ یاپی، اظهار داشت که از دلایل افزایش تقاضا برای اقامتگاه‌های تابستانی توسط سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی در بازار املاک و مستغلات، پیشرفت ترکیه به سوی تبدیل شدن به یک مرکز گردشگری و تجاری در جهان است. وی گفت: «خارجی‌ها مناطق ساحلی ترکیه را کشف کرده‌اند. خانه‌های تابستانی از ۱ میلیون و ۷۵۰ هزار لیر تا ۳۰ میلیون لیر وجود دارد و این خانه‌ها از هر کشوری و برای هر بودجه‌ای مورد تقاضا هستند. در حال حاضر، بخش ساخت و ساز و املاک و مستغلات با اثر تقویتی از فروش تابستانی حمایت می‌کند. به ویژه در سواحل آنتالیا، ازمیر و آیوالیک، علاقه خارجی‌ها به املاک و مستغلات روز به روز در حال افزایش است.»

بر اساس داده‌های فروش مسکن مؤسسه آمار ترکیه برای ژوئن ۲۰۲۲، در ماه ژوئن به تنهایی ۱۵۰ هزار و ۵۰۹ خانه در ترکیه فروخته شده است. اوزتورک با تأکید بر اینکه تقاضا برای خانه‌های تابستانی با توجه به این داده‌ها همچنان افزایش خواهد یافت، گفت: «در حال حاضر تقاضای بیش از حدی برای خانه‌های تابستانی وجود دارد. پس از جنگ اوکراین و روسیه، هم شهروندان اوکراینی و هم شهروندان روسی کشور ما را به عنوان یک بندر امن ترجیح دادند. ما پیش‌بینی می‌کنیم که این تقاضا حتی پس از پایان جنگ نیز ادامه یابد و در حال حاضر در مناطقی مانند آماسرا، آنتالیا، ازمیر، سفرای‌شهر، آلاچاتی، آیوالیک، استانبول و آنکارا نزدیک به ۵ هزار خانه تولید می‌کنیم.»

«ما معتقدیم که تقاضا برای مسکن تابستانی حداقل برای یک یا دو سال دیگر ادامه خواهد داشت»

اوزتورک با بیان اینکه تأثیر همه‌گیری بر اقامتگاه‌ها همچنان ادامه دارد، گفت: «تقاضا از سوی شهروندان اوکراینی و روسی در مناطق آنتالیا، بدروم و ازمیر ما، و همچنین شهروندان کشورهای عربی و مناطق ترک‌نشین مانند آذربایجان، ترکمنستان و ازبکستان وجود دارد. علاوه بر این، جستجو برای خانه‌های تابستانی محلی در مکان‌هایی مانند آیوالیک، آماسرا و برخی از مناطق ازمیر ادامه دارد زیرا تأثیرات همه‌گیری هنوز به پایان نرسیده است. از آنجایی که این وضعیت همچنان کاهش یا افزایش می‌یابد، مردم همچنان می‌خواهند خانه‌ای کوچک برای فرار از شهرهای بزرگ داشته باشند. به همین دلیل ما فکر می‌کنیم که تقاضای تابستانی حداقل برای یک یا دو سال دیگر ادامه خواهد داشت.»

اوزتورک با تأکید بر اینکه انتظار دارند افزایش قیمت‌ها همراه با افزایش تقاضا برای خانه‌ها ادامه یابد، سخنان خود را به شرح زیر ادامه داد:

«در حال حاضر، خارجی‌ها به دلیل ارزش ارز خارجی، نمی‌توانند خانه‌های تابستانی را در کشورهای دیگر با قیمت‌های کشور ما خریداری کنند. بنابراین، همه شرکت‌های ساختمانی قادر به تولید آپارتمان برای فروش به مشتریان خارجی نیستند. این نه تنها برای اقامتگاه‌های تابستانی، بلکه برای اقامتگاه‌های معمولی نیز صدق می‌کند. بنابراین تقاضای بیش از حدی برای مسکن وجود دارد. ما در حال حاضر با ۵۱ آژانس املاک در خارج از کشور همکاری می‌کنیم. خانه‌هایی که در ترکیه تولید می‌کنیم در ۵۱ کشور بازاریابی می‌شوند. و البته، هنگامی که سند مالکیت را در اینجا دریافت می‌کنند، شهروندی ترکیه را دریافت می‌کنند. با دریافت این شهروندی، از آنجایی که رفت و آمد به اروپا و آمریکا با پاسپورت ترکیه راحت‌تر است، تقاضا افزایش می‌یابد.»

«ما پروژه‌های مسکن تابستانی را در سراسر ترکیه آغاز کرده‌ایم»

اوزتورک در مورد افزایش تقاضای مشتریان خارجی گفت: «در حالی که فروش به مشتریان خارجی، به غیر از مشتریان داخلی ما، در سطح ۲ هزار بود، اکنون به ۵۰ هزار افزایش یافته است. ما پروژه‌های مسکن تابستانی را در سراسر ترکیه آغاز کرده‌ایم، با این فکر که این رقم از ۱۰۰ هزار فراتر رود. حتی مناطقی که توسط مردم محلی ترجیح داده می‌شوند مانند آماسرا، ازمیر سفرای‌شهر و آلاچاتی، که قبلاً مورد تقاضای خارجی‌ها نبودند، توسط خارجی‌ها کشف می‌شوند. ما نیز در این مناطق سرمایه‌گذاری را آغاز کرده‌ایم. در حال حاضر، ما ۵ هزار خانه به عنوان خانه تابستانی تولید می‌کنیم. در دوره‌های بعدی، هدف ما رسیدن به ۲۰ هزار است.»

«هیچ خانه‌ای برای فروش و اجاره در منطقه مدیترانه یافت نمی‌شود»

اوزتورک با تأکید بر اینکه تقاضا از سوی این شهروندان در نتیجه جنگ اوکراین و روسیه افزایش یافته است، گفت: «اگر شهروندی اوکراینی و روسی را در نظر بگیریم، از تمام فرودگاه‌های اوکراین و روسیه، به ویژه در بندر آنتالیا در منطقه مدیترانه، پروازهای مستقیم سالانه وجود دارد. مشتریان اوکراینی و روسی که ۲ هزار اقامتگاهشان فروخته شده بود، اکنون به ۵۰ هزار اقامتگاه رسیده‌اند. در حال حاضر، هیچ خانه‌ای برای فروش یا اجاره در منطقه مدیترانه وجود ندارد. این یک انفجار شدید ایجاد کرده است. پس از ورود به اینجا، شهروندان اوکراینی و روسی معتقدند که می‌توانند در اینجا زندگی کنند و به دنبال محل کار در جایی که هستند می‌گردند. به عبارت دیگر، هر کاری که در آنجا انجام می‌دهند، سعی می‌کنند کار خود را در اینجا ادامه دهند. به همین دلیل من فکر می‌کنم که این وضعیت بر فروش مغازه‌ها پس از این زمان تأثیر خواهد گذاشت.»

اوزتورک اظهارات زیر را در مورد افزایش اخیر سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه بیان کرد:

«در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان، در پایتخت‌های تقریباً همه کشورها یا در شهرهای توریستی، نیمی از جمعیت را شهروندان خارجی تشکیل می‌دهند. ما در حال حاضر نمی‌توانیم آن را بپذیریم، اما ترکیه در مسیر تبدیل شدن به یک مرکز گردشگری و تجاری در جهان است. به همین دلیل من فکر می‌کنم این تقاضا برای سال‌های زیادی ادامه خواهد داشت. افرادی که در اینجا خانه می‌خرند، به این فکر می‌کنند که به عنوان یک سرمایه‌گذار چه کسب و کاری می‌توانم در ترکیه انجام دهم، آیا می‌توانم کارخانه خود را از کشورهای دیگر به اینجا منتقل کنم، و به دنبال آن هستند. من فکر می‌کنم این در بلندمدت کمک زیادی به تجارت ترکیه خواهد کرد.»