الأجانب يفضلون ساحل تركيا للعقارات

مع حلول أشهر الصيف، بدأ الطلب على المساكن الصيفية في تركيا في الازدياد. صرح رئيس مجلس إدارة شركة نيفا بريستيج يابي، محمد أوزتورك، بأن من بين أسباب زيادة الطلب على المساكن الصيفية من قبل المستثمرين المحليين والأجانب في سوق العقارات هو تقدم تركيا لتصبح مركزًا سياحيًا وتجاريًا في العالم، مضيفًا: "اكتشف الأجانب المناطق الساحلية لتركيا. توجد منازل صيفية تتراوح أسعارها من مليون و 750 ألف ليرة إلى 30 مليون ليرة وهي مطلوبة من كل دولة حسب كل ميزانية. حاليًا، يدعم قطاع البناء والعقارات مبيعات الصيف بتأثير منشط. خاصة في سواحل أنطاليا وإزمير وأيفاليك، يتزايد اهتمام الأجانب بالعقارات يومًا بعد يوم."

وفقًا لبيانات مبيعات المساكن الصادرة عن معهد الإحصاء التركي لشهر يونيو 2022، تم بيع 150 ألفًا و 509 منازل في تركيا في شهر يونيو وحده. مؤكدًا أن الطلب على المنازل الصيفية سيستمر في الزيادة في ضوء هذه البيانات، قال أوزتورك: "هناك طلب مفرط على المنازل الصيفية في الوقت الحالي. بعد الحرب الأوكرانية الروسية، فضّل كل من المواطنين الأوكرانيين والروس بلادنا كميناء آمن. نتوقع أن يستمر هذا الطلب حتى لو انتهت الحرب، ونحن ننتج حاليًا ما يقرب من 5 آلاف منزل في مناطق مثل أماسرا، أنطاليا، إزمير، سيفيريهيسار، ألاتشاتي، أيفاليك، إسطنبول وأنقرة."

“نعتقد أن طلبات المساكن الصيفية ستستمر لمدة عام أو عامين على الأقل”

صرح أوزتورك بأن تأثير الوباء على المساكن لا يزال مستمرًا، قائلاً: "هناك طلب من المواطنين الأوكرانيين والروس في مناطقنا في أنطاليا وبودروم وإزمير، بالإضافة إلى مواطنين من الدول العربية والجغرافيا التركية مثل أذربيجان وتركمانستان وأوزبكستان. بصرف النظر عن ذلك، يستمر البحث عن منازل صيفية محلية في أماكن مثل أيفاليك وأماسرا وبعض أجزاء إزمير لأن آثار الوباء لم تنتهِ بعد. نظرًا لاستمرار انخفاضها أو زيادتها، لا يزال الناس يرغبون في امتلاك منزل صغير للهروب من المدن الكبيرة. لهذا السبب نعتقد أن الطلبات الصيفية ستستمر لمدة عام أو عامين على الأقل."

مؤكدًا أنهم يتوقعون استمرار ارتفاع الأسعار جنبًا إلى جنب مع زيادة الطلب على المنازل، واصل أوزتورك كلماته على النحو التالي:

"في الوقت الحالي، لا يستطيع الأجانب شراء منزل صيفي في بلدان أخرى بالأسعار الموجودة في بلدنا، بسبب قيمة العملة الأجنبية. لذلك، لا تستطيع جميع شركات الإنشاءات إنتاج شقق لمبيعات العملاء الأجانب. هذا ليس فقط للمساكن الصيفية، بل أيضًا للمساكن العادية. لذلك هناك طلب مفرط على المساكن. نحن نعمل حاليًا مع 51 وكالة عقارية في الخارج. يتم تسويق المنازل التي ننتجها في تركيا في 51 دولة. وبالطبع، عندما يحصلون على سند الملكية هنا، يحصلون على الجنسية التركية. عندما يحصلون على هذه الجنسية، نظرًا لكون السفر إلى أوروبا وأمريكا بجواز سفر تركي أكثر راحة، هناك زيادة في الطلب."

“بدأنا مشاريع المساكن الصيفية في جميع أنحاء تركيا”

فيما يتعلق بزيادة طلب العملاء الأجانب، قال أوزتورك: "بينما كانت المبيعات للعملاء الأجانب، بخلاف عملائنا المحليين، عند مستوى ألفي وحدة، فقد ارتفعت الآن إلى 50 ألفًا. بدأنا مشاريع المساكن الصيفية في جميع أنحاء تركيا، معتقدين أن هذا سيتجاوز 100 ألف. حتى المناطق التي يفضلها السكان المحليون مثل أماسرا، إزمير سيفيريهيسار وألاتشاتي، والتي لم يطلبها الأجانب من قبل، يتم اكتشافها من قبل الأجانب. بدأنا أيضًا استثمارات في هذه المناطق. حاليًا، ننتج 5 آلاف منزل كمساكن صيفية. في الفترات التالية، نهدف إلى الوصول إلى 20 ألفًا."

“لا يوجد منزل للبيع أو الإيجار في منطقة البحر الأبيض المتوسط يمكن العثور عليه”

مؤكدًا أن الطلب من هؤلاء المواطنين قد زاد نتيجة للحرب الأوكرانية الروسية، قال أوزتورك: "إذا نظرنا إلى الجنسية الأوكرانية والروسية، هناك رحلات جوية مباشرة من جميع المطارات في أوكرانيا وروسيا، خاصة في ميناء أنطاليا في منطقة البحر الأبيض المتوسط، كل عام. العملاء الأوكرانيون والروس، الذين تم بيع ألفي مسكن لهم، وصلوا الآن إلى 50 ألف مسكن. حاليًا، لا توجد منازل للبيع أو الإيجار في منطقة البحر الأبيض المتوسط. لقد خلق هذا انفجارًا هائلاً. بعد القدوم إلى هنا، يعتقد المواطنون الأوكرانيون والروس أنهم يستطيعون العيش هنا ويبحثون عن أماكن عمل حيثما كانوا. بمعنى آخر، مهما كانوا يفعلون هناك، فإنهم يحاولون مواصلة العمل هنا. لهذا السبب أعتقد أن هذا الوضع سيؤثر على مبيعات المتاجر بعد هذا الوقت."

أدلى أوزتورك بالتصريحات التالية فيما يتعلق بالزيادة الأخيرة في المستثمرين الأجانب في تركيا:

"في العديد من المدن الكبرى في العالم، في عواصم جميع البلدان تقريبًا أو في المدن السياحية، يتكون نصف السكان من مواطنين أجانب. لا يمكننا قبول ذلك في الوقت الحالي، لكن تركيا في طريقها لتصبح مركزًا سياحيًا وتجاريًا في العالم. لهذا السبب أعتقد أن هذا الطلب سيستمر لسنوات عديدة. الأشخاص الذين يشترون منزلًا هنا يفكرون في نوع العمل الذي يمكنني القيام به في تركيا كمستثمر، هل يمكنني نقل مصنعي في بلدان أخرى إلى هنا، ويبحثون عن ذلك. أعتقد أن هذا سيساهم كثيرًا في تركيا تجاريًا على المدى الطويل."